Complejos en ejecución

Secretaría de Vivienda

Complejo Irala

EL CONSEJO DIRECTIVO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA CAP. FED.
Por Intermedio de la Secretaria de Vivienda y Obras – Cooperativa de Vivienda

INFORMA

COMPLEJO HABITACIONAL DE

AV. MARTIN GARCIA 272/84 – IRALA 82/90

Se informa a las Compañeras/ros de nuestro gremio que como consecuencia de encontrarse la posibilidad de dar comienzo a la correspondiente construcción de 128 viviendas y 43 cocheras descubiertas y semicubiertas, está abierta la inscripción, hasta completar el cupo de unidades, para conformar la documentación necesaria.
El nuevo complejo se desarrollara con la participación de la Secretaria de Vivienda y Hábitat dependiente del ministerio del Interior, Obra Pública y Viviendas de la Nación, el Instituto de la Vivienda de la C.A.B.A., la financiación del Banco Ciudad de Buenos Aires y nuestra Cooperativa de Vivienda Luz y Fuerza.
Ya encontrándose firmado el Contratos de Fideicomiso entre las partes pertinente

Requisitos

1) Ser personas Físicas mayores de edad o civilmente emancipado los titulares.
2) Tener ingresos comprobables. Se suman los del grupo familiar.
Empleados en relación de dependencia: antigüedad mínima 1 años o 6 meses en actual y correlatividad
laboral de 1 años en anterior
Trabajador independiente y Monotributistas: antigüedad mínima de 1 años inscripto en afip.
3) No ser propietario total o parcialmente de un inmueble en el Territorio Nacional (Los beneficiarios tendrán que tramitar en el Registro de la Prop. Inmueble el informe de titularidad dominial tanto de C.A.B.A. como de Provincia de Bs As). Todos los mayores de 18 años.
4) No podrá ser beneficiario de otra adjudicación de vivienda por parte del Estado Nacional de las Provincias y/o gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Todos los integrantes del grupo familiar.
5) No estar inhabilitado o inhibido judicialmente, cualquiera sea el origen de la causa, para transacciones financieras. Se deberá Presentar informe de –Inhibición 02 del Registro de la propiedad inmueble de capital. Todos los mayores de 18 años.
6) No tener causas judiciales que obstaculicen el otorgamiento del crédito.
7) Límite de edad, estar en actividad mediante plazo de financiación de 180 meses o 15 años (Mujeres hasta 43 años y Hombres hasta 48 años). Existiendo la posibilidad de convenir una línea de crédito hipotecario de menor plazo según la necesidades de los beneficiarios cuya cantidad merezca la constitución de otro plan.
8) No tener deudas con el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (Patentes e infracciones)

ACLARACIONES:
Las viviendas cuentan con un subsidio de la Secretaria de Vivienda y Hábitat dependiente del ministerio del Interior, Obra Pública y Viviendas de la Nación de aproximadamente un 30 % de su valor.
La financiación tendrá una Relación de Cuota/Ingreso del 40%.
Se determinara los ambientes necesarios para cada grupo familiar en base a la composición del grupo.
La asignación de las unidades se determinara mediante sorteo.
Las unidades se entregan sin alacenas, sin interiores de placard y los pisos en los dormitorios se entregan sin ningún tipo de solado, solo con carpeta de nivelación.
Al término de construcción y al momento de la firma de los créditos hipotecarios del Banco, se deberán abonar los gastos de subdivisión y escrituración, determinados en el momento a un costo inferior al de mercado.
Los adjudicatarios serán responsables solidarios en relación a los anticipos, en un supuesto faltante de flujo de fondos.
Los beneficiarios serán evaluados (requisitos e ingresos) al inicio (adjudicación) y al firmar los créditos hipotecarios.
Las cuotas correspondientes al terreno se abonaran recién a partir de la cuota 37 de comenzado el crédito hipotecario, las mismas serán a valores de Octubre de 2014, sin ningún ajuste, ni interés.
En el caso de una renuncia durante el periodo de construcción el fideicomiso penalizara al beneficiario con una quita del 15% de lo aportado y se realizara la devolución una vez que el nuevo beneficiario ingresado pague la totalidad de los aportes (anticipo y cuotas) que hiciera hasta la fecha el beneficiario renunciante.

LA EJECUCION DEL COMPLEJO HABITACIONAL, QUEDA SUJETA A LA APROBACION DEL BANCO CIUDAD DE BUENOS AIRES (Ente Financiero) DE ACUERDO A NOTA RECIBIDA DEL INSTITUTO DE LA VIVIENDA DE LA C.A.B.A.
EL PLAN DE VIVIENDAS SE DEJARA SIN EFECTO SI NO SE LOGRA COMPLETAR LA TOTALIDAD DEL CUPO NECESARIO MAS SUPLENTES.

Financiación

Completamente en Pesos

VIVIENDAS
Aporte de los beneficiarios aproximadamente del 21,62% durante plazo de construcción:
Esta Secretaria de Vivienda y Cooperativa mantuvieron arduas gestiones con el Instituto de la Vivienda de la Ciudad de Buenos Aires con el fin de conseguir una mejor financiación de estos aportes que eran de un 5% aprox. de anticipo y 16% aprox. en 24 cuotas, financiación q ue resultaba difícil de afrontar por los compañeros afiliados.
Debido estas gestiones se llegó a la siguiente forma de pago que beneficia a todos los afiliados:

Aporte Anticipo: del 4.03% de contado al inicio.
El 11,14 % en 24 cuotas ajustadas por el índice de C.A.C.(cámara arg. de la construcción)mensualmente.
Y un 6,45% como cuota final, ajustado por el índice de C.A.C. mensualmente, al término de las 24 cuotas anteriores, este último aporte lo adelantara durante la obra el IVC con el fin de obtener una reducción de anticipo y cuotas, debiendo abonarse de contado al finalizar la construcción.

Esta financiación no incluye los costos de tendido de redes necesarias para servicios (agua – luz – gas) determinados al finalizar la construcción.
Durante la construcción se podrán realizar mayores aportes para reducir cuotas (debiendo abonar los ajustes de C.A.C. correspondiente a las cuotas adelantadas).
Crédito Hipotecario con el Banco Ciudad de Buenos Aires a 180 meses (15 años) con una tasa fija los primeros 12 meses y luego tasa variable. Tasa de Interés actual 25,44%. Con la posibilidad de créditos por menos años. (Con la posibilidad de cancelación parcial y total).
Crédito para cancelar terreno con el Instituto de la C.A.B.A. (Sin tasa de interés).

COCHERAS
Se abonaran en su totalidad durante los 24 meses de construcción del proyecto, SIN AJUSTAR POR EL INDICE DE C.A.C. (pudiendo realizar cancelación anticipada total o parcial)

DERECHOS DE INSCRIPCION:
Se abonaran luego de la adjudicación y antes de la financiación con un monto de $ 2.500.

EJEMPLOS: CON VALORES A AGOSTO DEL 2016

Documentación

De toda la documentación entregar 2 copias en 2 carpetas separadas

DE TODO EL GRUPO FAMILIAR: D.N.I.: Original y 2 Copias de todos los integrantes del grupo familiar.
CUIL Todo el grupo familiar
Certificados de Discapacidad de cualquier índole.
Personas viudas/os o divorciadas/os acompañar acta de defunción o sentencia de divorcio inscripta. Original y 3 copias.
Libreta o certificado de Matrimonio. Certificado de Convivencia. Certificado de Nacimiento para los hijos.
MAYORES DE 18 AÑOS: Informes de Titularidad de propiedades: En Capital Federal mediante formulario 03 (calle Venezuela 1135, C.A.B.A.) y en provincia de Buenos Aires en La Plata calle 44 entre 4 y 5. (todos los mayores de edad)
Informe de Inhibición en el Registro de la Propiedad Inmueble de Capital Federal – Venezuela 1135 (todos los mayores de edad)
Libre deuda de infracciones de tránsito con el gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. (todos los mayores de edad)
Boletas de Servicios a nombre del solicitante (cable, celular, tarjetas de crédito)

DE TODOS LOS QUE DECLAREN INGRESOS:
Empleados en relación de dependencia: 12 últimos recibos de sueldos. Original y 3 copia
Certificado de Trabajo: indique haberes, horas extras y gratificaciones promediando 12 meses. Nº CUIL,
pertenencia a planta permanente, inexistencia de embargos, firma de empleador certificada por Banco.
Monotributistas: Original y 3 copias de: Constancia de Inscripción, 6 últimos pagos monotributo, 6 últimos pagos Ing. Brutos si corresponde, Profesionales pago anual de matrícula.