Obras Subsecretarías y Anexos

Secretaría de Vivienda

Obras – Subsecretarías y anexos

Subsecretaría La Matanza

REPARACIONES

Como consecuencia del último temporal, la Subsecretaria La Matanza tuvo importantes destrozos.

En forma inmediata nuestro Sindicato a través de esta secretaria comenzó a realizar los trabajos más urgentes para el funcionamiento de la misma, realizando las primeras refacciones que inclusive afectaron un techo vecino por la voladura de chapas de fibrocemento, en conclusión se produjeron las siguientes refacciones.

Se realizaron trabajos en las aulas del último piso que incluyeron el recambio total de la cubierta afectada por el temporal, reemplazándola por una nueva de chapa acanalada galvanizada, también se le incorporo a la cubierta las aislaciones correspondiente (aislación térmica/hidrófuga) a efectos de reducir las temperatura interior, la nueva cubierta se apoyó sobre una estructura de perfilaría metálica.

Los pisos de las aulas afectados por el ingreso de agua debido a la rotura de los trechos fueron retirados y reemplazados por un nuevo solado de microcemento.

También se realizó la pintura total interior y exterior de las aulas afectadas

Asimismo se reparó la cubierta del quincho de la planta baja y del taller vecino ambos afectados por la voladura de chapas debido al temporal, en el taller vecino se cambiaron las chapas dañadas reemplazándolas por unas nuevas del mismo material, en al quincho se realizaron trabajos de reacondicionamiento de las chapas existentes en el área afectada.

También se colocaron nuevos tanques de reserva de agua debido a que el temporal ocasiono la rotura de los existentes, con la incorporación de los nuevos tanques se realizaron los correspondientes trabajos de conexión y nuevos tendidos de cañerías.

Subsecretaría La Plata

Subsecretaría Lomas de Zamora

Arreglo de terraza sobre baños del 1º piso

Se observan en las fotografías, el estado en el que se encontraba, la membrana como así también las paredes perimetrales y en el interior en el sector de baños en donde se hizo el recambio de tramos de caños de desagüe pluvial, tarea que incluyó la colocación de una tapa de inspección para acceso futuro y de rejillas de ventilación.

Nueva Instalación de Gas

Se realizó una nueva cañería ya que la existente presentaba pérdidas, motivo por el cual fue clausurado el servicio por la Empresa Metrogas.

La nueva instalación se realizó a la vista, desde el medidor, para abastecer a diferentes dependencias del sector izquierdo en la planta baja del edificio, se la dejo preparada, sobredimensionando su diámetro, como para que en una segunda etapa de obra, a futuro se pueda prolongar la misma y dar servicio a los sectores que quedan pendientes. Toda la instalación fue probada y supervisada por personal matriculado, el cual tramito la aprobación y el alta del servicio ante la empresa Metrogas.

Subsecretaría Quilmes

Se reacondicionó la vivienda y anexos ubicado sobre la planta alta del edificio, dejándola, limpia, desinfectada y apta, como para darle a toda la superficie cubierta un uso destinado a deposito. Los trabajos realizados fueron solo los imprescindibles como para preservar la estabilidad estructural de la misma y contemplaron las siguientes tareas:

– Limpieza y desinfección general de todo el lugar

– Tomado de rajaduras con llaves de varillas de acero de Ø 8 mm

– Tomado de fisuras con selladores poliuretánicos

– Reposición de revoques faltantes.

– Reparación de carpinterías de ventanas.

– Colocación de Policarbonato alveolar en paños de ventanas con vidrios faltantes o rotos.

– Nueva instalación eléctrica con tablero independiente, llaves, tomas y artefactos de iluminación.

– Hidrolavado de mamposterías de exterior, tanque de reserva y terraza

– Pintura sobre mampostería exterior y solado de terraza.

– Retiro de cañerías de agua en desuso.

Subsecretaría San Miguel

REPARACIÓN DE FILTRACIONES Y EJECUCIÓN DE REVOQUES

Este edificio presentaba diferentes desperfectos, que ocasionaban filtraciones de agua tanto en nuestra propiedad como así también en la del vecino. Motivo por el cual la Subsecretaría solicitó una inspección técnica para que evaluemos que sería lo más apropiado de realizar para solucionar cada uno de los sectores en cuestión.

Una vez realizadas diferentes pruebas, se detectó que el caño de desagüe pluvial de terraza no evacuaba el agua, los desagües de baño de planta alta ocasionaban perdidas sobre la losa de escalera, los revoques sobre ambas medianeras en las caras hacia el vecino presentaban grietas y desprendimientos, con fisura en mampostería, tanque de bombeo pinchado ocasionando perdida, pintura deteriorada sobre diferentes sectores de mampostería y etc. Por lo tanto, se realizaron los siguientes trabajos en cada uno de los sectores afectados, destacando a continuación los más relevantes:

– Revoques de mampostería de ambas medianeras
– Impermeabilización con membrana liquida sobre cubierta de terraza de frente y fondo.
– Nuevo trazado de bajada de desagüe pluvial.
– Nuevos desagües en baño de planta alta.
– Nuevo Tanque de Bombeo y restructuración de la sala de bombas
– Poda de árbol sobre medianera.
– Pintura general en Sala de Reuniones, Salón de Cursos y detalles de pintura en oficina de planta alta.
– Recomposición de revoques y pintura en bajo escalera
– Modificación de reja de ventana en Salón de Cursos
– Desobstrucción de cañería de desagüe de receptáculo de ducha y bacha de cocina.
– Tomado de fisura con llaves sobre la mampostería medianera.

Mediante nota la Subsecretaría de San Miguel nos comunica que el edificio en distintos lugares presenta signos de filtraciones como así también humedales.

Al realizarse el relevamiento técnico por esta Secretaría se comprueba.

Caño de desagüe pluvial de terraza no descargaba en cámara la cantidad de agua que se ingresaba para la terraza.
Rajaduras y desprendimiento de revoques en medianeras ambas de vecinos en los laterales del edificio.

En búsqueda de una importante humedad a nivel de pisos se descubrió una perdida difícil de ver en tanque de cisterna.
Producto de humedades se encontraban varios sectores con necesidad de pintar.
Impermeabilización de terrazas en general.
Perdida de agua en cañería de baño y reparación de cielorraso en escalera de entrada.
Poda de árbol del vecino que ocasionaba inconvenientes sobre el edificio.
Reconstrucción en distintos locales de revoques flojos.
Desobstrucción de cañerías pluviales en zona de quincho baños públicos y cocina.

Se encuentra finalizada la obra en la Subsecretaria San Miguel. Los trabajos consistieron en la remodelación total del edificio, ejecutándose para tal fin nuevas aulas divisibles en planta baja para los cursos de capacitación, espacio para el centro de Jubilados, sala de profesores, etc. También se realizó la climatización en la totalidad de los espacios y nuevos solados. En el sector quincho se ejecutó una nueva parrilla con sector de asador, se realizó el cambio de la cubierta existente dotándola de una nueva con su correspondiente sistema de aislación térmica, cerramiento PVC cristal, pintura total de los espacios etc. También se ejecutaron nuevos cielorrasos desmontables y la instalación eléctrica total del edificio.

Los baños de la planta baja (sector capacitación) fueron realizados a nuevo, colocando nuevos solados y revestimiento, artefactos, puertas, instalación sanitaria completa (agua fría/caliente tendido cloacal), cielorrasos etc.

Asimismo en la planta alta (subsecretaría) se remodelaron las oficinas existentes, la sala de reuniones, la cocina y el baño. Dentro de los trabajos realizados se ejecutó el pulido y plastificado de los pisos, pintura total de los espacios, ejecución de un nuevo mueble de cocina, provisión/instalación de sistema de cámaras, ejecución de baño completo con sus correspondientes artefactos, instalación sanitaria, instalación eléctrica etc.

También se realizó la remodelación total del frente, incorporando un revestimiento color en su totalidad. Se retiró la vereda existente para dar lugar a una nueva vereda de hormigón peinado, la misma reforzada con malla.

Se remplazaron la totalidad de las ventanas por nuevas en aluminio Línea Módena 2 de Aluar como así también las persianas plásticas por nuevas de aluminio. En el sector de Jubilados sobre línea municipal se colocó una persiana metálica microperforada para una mayor seguridad y a su vez permitiendo el ingreso de luz al recinto.

En todas las cubiertas se realizaron trabajos de impermeabilización, para lo cual se retiró la membrana existente dando lugar a una nueva membrana geotextil de alto tránsito, la misma fue terminada con pintura impermeabilizante a modo de asegurar la estanqueidad de la cubierta.

Otra obra realizada y dotada para el beneficio de todos los Cros/as asistentes a esta subsecretaría por múltiples motivos.

Anexo Dock Sud

TRAMITACIÓN PLANO MUNICIPAL

Se prosiguió con la tramitación para la regularización de las construcciones del edificio correspondientes al Anexo Dock Sud. Se abonaron los derechos de construcción tras lo cual el Municipio hizo las observaciones al plano presentado en lo cual se está trabajando y se nos requirió además la presentación del plano con la Instalación contra incendio, el cual ya fue incorporado al expediente.